嵊州浦口未来五年规划（有你家吗嵊州这12个老旧小区改造即将完工）

2019年计划改造旧住宅区建筑面积30万平方米，受益户数约5000户，计划投资约1亿元。2020年以后计划每年改造旧住宅区建筑面积原则上安排10万平方米以上。

通过实施综合整治和提升改造，达到小区“管通、路平、灯亮、美化、安全、有序”公共配套设施基本完善的目标，满足居民正常生活的基本需求。同时注重长效，治管并举，根据小区实际，引入物业服务管理，建立健全物业长效管理，实现小区后续管理的专业化、常态化，构建与嵊州经济社会发展水平相适应的小区管理模式。促进文明城市发展建设，全面提升旧住宅小区居民的生活质量、增加群众辛福感和获得感

“我们小区改造后和改造前，真是天翻地覆的变化，不但小区环境变好，而且前段时间，我们小区又进行了老旧小区封闭改造，小区里安装了摄像头，安全系数也更高了。”上半年，我市老旧小区封闭改造工作顺利推进，通过改造，小区居民获得了满满的幸福感。

昨日，记者走进位于鹿山街道的119小区，那里的小区居民对现在的居住环境表示很满意。“我们在这里住了二十几年，小区真的变化很大。”居民史师傅告诉记者，小区的房子房龄较大，一些基础设施十分陈旧，特别是污水管道都老化破损。以前一下雨，小区里会污水横流，十分脏。前几年，随着老旧小区改造工作启动，小区有幸成为其中一个改造小区。经过改造后，小区面貌焕然一新，小区里雨污分流，污水管道再也不会堵塞了。不仅如此，今年5月小区里还进行了封闭改造，又给小区安装了智能监控系统，让小区更安全，居民幸福感更强。

据了解，我市老旧小区封闭改造项目从3月份启动，全市共确定了79个小区进行封闭改造，涉及住宅1076幢、住户17612户。5月初先行启动了12个试点小区，分别为：剡湖街道的上高里、天星里、安吉里、月照里、崇安里、安平里，鹿山街道的119小区、阳光花苑，三江街道的湖滨新村、盛都花苑，浦口街道的一景路292-348号、春晖苑。

“目前，119小区和上高里已全部完成了封闭改造工作，其他试点小区也已接近尾声。”市城投集团工程建设科工作人员史德锋告诉记者，此次老旧小区封闭改造项目改造内容为围墙封闭和门岗、监控、道闸、技防设施增设。目前，12个试点小区中有两个已经完成，其他已完成围墙，接下去，只要智能化系统设备采购工作完毕后，就可以很快完工。

据了解，除了试点小区，剩余67个非试点小区施工图设计已基本完成，预计到年底将全面完成改造。

旧住宅区根据小区具体情况，分为示范小区改造（综合整治）和一般小区改造。

（一）示范小区改造（综合整治）

（1）违章拆除。改造范围内存在的违章一律由属地街道会同综合执法局负责拆除。

（2）立面改造主要是局部修补为主，沿主要道路两侧的建筑按规划要求视情况予以立面统一改造；

（3）疏通或改造雨污水管网。更换破损窨井盖，清理、整修、补建雨污水管网、化粪池。对具备条件的小区实施内部管网雨污分流改造，以形成雨水、污水两套独立的管网系统。对不具备条件的小区，通过末端截流和雨水收集的办法实现雨污分流，并分别与城市道路和街巷下的雨水、污水管道衔接。

（4）整修路面。对小区破损道路进行整治翻修，对路面公共停车位、休闲广场、人行道等优先采取透水砖、植草砖方式进行铺设，达到道路畅通、路面平整无坑洼、侧石整齐无缺损。

（5）改造公共照明设施。维修、增设路灯，达到小区夜间照明和安全用电标准。

（6）完善环卫设施。按楼幢和梯位合理增设配置标准化的垃圾箱，固定垃圾箱放置地点，达到满足居民使用需求，垃圾日产日清，无垃圾散落。

（7）整治完善停车设施。基本实现机动车和非机动车分区停放，合理设置机动车停车场地，划设机动车停放位置。有条件的小区，可以改建、补建机动车停车位和非机动车停车位，规范停车秩序。

（8）规范提升电动自行车充电设施。结合小区实际，统一增设电动自行车充电桩，确保安全用电。

（9）修缮小区围墙、大门。对存在安全隐患或老化的围墙、大门进行修缮，新修缮加固的围墙应为通透式，围墙栏栅高度应不低于1.8米。

（10）打造美丽庭院。结合国家园林城市创建，改造提升小区绿化。因地制宜，对裸露绿化地进行绿化补种，通过种植乔木等方式合理整治绿化布局，提升绿化水平，并合理整合和有效利用绿荫空间。

（11）完善小区信报箱和公告栏。修缮、配建书信、报刊杂志投递设施和公告宣传栏。

（12）建设集中通讯等弱电管线。广电、电信、移动、联通等通信线路实行统一走管，对原有乱接明线等进行规整，尽量隐蔽走线，杜绝乱拉乱接。

（13）实行物业长效管理全覆盖。由业主代表或业主委员会选聘专业化物业企业进驻小区管理。通过不断提升物业服务和准公共服务水平，逐步培养和提升居民付费购买服务意识。

（14）同步推进供水、供电、供气等市政配套设施建设和改造。对供水、供电管线未实施“一户一表”改造或燃气、消防市政配套未到位的老旧住宅小区，实施同步提升改造。

（15）对列入市城区汽车充电桩建设规划的小区和有条件的小区同步实施加装电动汽车充电桩配套建设。

（16）电梯增设(符合规划部门的要求)。

（二）一般小区改造

（1）雨污水淤塞损坏分流改造（阳台废水接入污水管）；

（2）影响安全的房屋局部破损立面修复；

（3）破损道路、亮化、环卫等设施修复改造；

（4）停车位增设；

（5）违章拆除等工作。

来源：嵊州俏生活