后疫情时代,如何聚焦颜值经济

作为商业城市标志的核心代表元素，它反映了城市的整体定位和消费群体的偏好趋势。近年来，随着大众消费模式的不断改变，很多年轻消费者不再仅仅满足于消费本身，更多的开始回归“购物”的初心。身心愉悦是他们的追求。

在这种商业背景下，随着新时代消费群体的崛起，商业市场消费需求的转变和商场营销方式的更新已经显露出来。颜值经济、体验式商业、社交空间、个性化消费等新的商业名词反复出现并被提及。他们把后疫情时代的商业地产提升到了一个新的高度，商场围绕年轻人的喜好开始了新一轮的竞争。

本期聚焦颜值经济，分析那些在颜值经济时代，通过迎合Z世代消费者的爱美之心而成为爆款、出圈的商业项目。这些项目从整体空间设计、优美环境、场景营造、主题街区、品牌升级、文化艺术、绿色环保等不同维度进行深度挖掘。在营造极具辨识度的美学场景区，他们给消费者带来了全新的视觉盛宴，同时提升了消费水平。

#01

城市潮流的新地标

西单场

全新的青年潮流

西单更新遗址的前身是西单文化广场，它不仅是北京著名的商业中心，也是长安街上唯一的公共开放空间，毗邻中南海。改造后的西单更新地块地面空间完全被绿地覆盖，而商业综合体隐藏在绿地之下。该项目引入了37个品牌，其中“首店”概念占比超过62%。日客流量约25000人，为华润置地系统最高效率水平。

西单更新场定位为“青年潮流声音[诞生]的地方”，打造不同的全新能级概念店和更多年轻人钟爱的品牌，品类横跨时尚、精致轻餐、艺术文化、生活方式等国际潮流。

通过引入两个风格多元化、品牌丰富度高的现象级品牌，提升商场潮流品牌的档次，使产品风格更加多样化，品牌选择更加多元化，引领和推动西单商圈潮流，赋予西单商圈全新的零售理念，属于西单商圈新潮流地标。

西单更新市场引入两个风格多元化、品牌丰富度高的现象级品牌，提升商场时尚品牌档次，使产品风格更加多样化，品牌选择更加多元化，引领和推动西单商圈潮流，赋予西单商圈全新的零售理念。

Xi安SKP南

打造地球“重生之旅”的主题概念

Xi安SKP-S，全球第二座SKP-S，位于SKP Xi安四楼区域。它由原区域改造而成，以独特的风格诠释和丰富故事线，为年轻时尚潮人打造沉浸式体验空间，围绕“重生”的思维探索都市生活的更多可能性。

Xi安SKP-S引进了大量国内外潮流品牌，建立了中国第一家店或全新概念店。其中，SKP旗下美妆集合店SKP精选美妆已引进近60个护肤、彩妆、香氛、生活方式品牌，其中40多个品牌首次落户中国或西北地区。

自营店铺SKP精选，汇聚国际高级男女装及独立设计师作品，引进国内外设计师品牌约80个，其中27个新品牌首次亮相西北地区。此外，PRADA、JIL SANDER、RICK OWENS等国际一线品牌为Xi安SKP-S进行了独特的店铺设计和商品，推出了限量、定制和首发产品。

#02

沉浸式自然景观美学

重庆光环购物公园

城市自然社区

重庆光环购物公园是香港置地集团打造的中国首个“城市自然社区”商业。其中，木光森林为立体垂直景观，高42米，横跨7层。介绍了近300种热带雨林植物，包括12个互动打卡景点，有三大主题场景:生命之树、悬浮森林和瀑布花谷。

将纯粹的自然与奇幻独特的体验相结合，为人们打造一个最原始、最真实的舒适场所，真正将商业与自然融为一体。同时营造了一个属于重庆的生态购物空间，也为未来的体验式商业提供了有利素材。

重庆光环购物公园自开业以来，发挥了“首店经济”的引领作用，提升了金州商圈在重庆商业结构中的消费水平，满足了不断上升的消费需求，助力新区打造高品质示范区。

新加坡枫树商业城

西新加坡岛的森林生态商业

枫树商业城二期位于新加坡岛西部，是一个以港口和仓库为主要特征的工业区。除了毗邻坑岗公园自然保护区，该地区的发展一直未能充分考虑自然环境。

该项目的场地面积为35，000平方米，完全被混凝土表面的多层仓库建筑所覆盖。由于新加坡对办公空间的需求越来越大，项目决定将仓库拆除，改造成现代化的办公空间，与前面已经建成的一期办公楼相连。考虑到整体规划，新升级的二期建筑被放置在场地的北端，从而使一期和二期中心的宽阔开放空间成为共享的户外活动场所，并以绿色植物取代了建筑原有的硬朗表面。

为了与附近的坑岗公园形成生态走廊，该项目在停车场建筑的屋顶上建造了一个大型的“森林生态系统”，作为欢迎场地和项目一期和二期的交汇点。这些堆叠屋顶平台的平均土壤深度为1.8米，以确保森林的后期生长。在这个开发项目中，70%的场地被绿色植物覆盖。在大面积绿色植被的管理上，设计师设置了一系列的山丘，既能抵御暴雨，又能把相对平坦的地面变成容纳各种活动的动态空间。

#03

海外高价值商业地标

韩国“现代首尔”百货商店

韩版乌托邦

韩国“现代首尔”百货商店是首尔一个全新的创意概念空间。这个项目有13个足球场那么大。以空中庭院、声音森林等自然环境理念构建的休闲空间，可以在繁华闹市中享受来自大自然的闲适。商场的背景音乐会随着室外的天气或环境而变化。它是一个情感空间，既契合了项目与自然和谐共处的愿景，又能通过“情感”与客户产生更多的情感联系。

韩国的“现代首尔”百货商店拥有600多个国际品牌。包括普拉达、巴黎世家、宝缇嘉、博柏利、古驰等大牌奢侈品。同时，项目首次成功入驻蓝瓶、米其乐咖啡、Cafe Layered、泰吉堂、The Plate Dessert、Paul、Polina等时尚品牌。从开业第一天就成为热门话题，几乎找不到入口的人也能真切感受到现代百货的火爆。

在商场内部，每个区域都设计了一个独特而有凝聚力的主题，每个主题都呼应了大自然的整体旋律，这是跨群体的人们所熟悉的。每个月都有不同种类的pop-up shop，深受90后年轻一代和韩国留学生的喜爱。因此，现代百货公司也被称为“韩国留学生的购物天堂”。

日本涩谷争夺广场

涩谷，未来新文化的发源地

日本涩谷Scramble Square是涩谷最高的大型复合设施，以“混合、创造、走向世界”为口号，目标是成为涩谷未来新文化的发源地和流行趋势的基地。

2019年11月开业的涩谷争夺战广场，是集商业、餐饮、写字楼、停车场、交通枢纽为一体的复合型设施型超高综合体。地下7层，地上47层。高约230m，是涩谷地区最高的建筑，其中日本最大的远景空间涩谷天空可以俯瞰整个涩谷地区。

涩谷争奇广场项目是一个从地下二层到地上十四层的购物中心区。开业之初有213家商户，其中日本第一店7家，涩谷第一店45家。超大型商场最有话题性的就是业态的全方位布局。超大空间给了商场空间和业态吸收、布局的灵感。涩谷天空是位于45层和46层的屋顶天文台，是当今日本最大的天文台设施。涩谷天空观景台提供三种游玩体验，分别是14楼至45楼的天空之门、楼顶的SKYSTAGE以及位于46楼的室内观景走廊SKY GALLERY。三大空间为消费者提供持续的惊喜感体验。消费者可以俯瞰城市景观，欣赏富士山和东京天空塔等著名地标。涩谷SCRAMBLE SQUARE项目体量巨大，包含丰富的业态和品牌，可以给商业规划设计更多的灵感，拓展我们对商场的想象空间。

#04

城市颜值新地标

五指猫娱乐城

新津在线名人打卡区

五猫娱乐商城，整体面积约5万平方米，是一个围绕年轻人运营的新型娱乐社交综合体。除了目前火热的密室逃脱、剧本杀、网络名人自拍图库，配备国风夜总会、ONEplus、天台酒吧、潮牌店、网络名人拍照打卡场所、餐饮、私人影院、KTV等。，其中上海风云自拍画廊占地7500平方米，天台酒吧占地6000平方米。该商场已成为东五环新的网络名人打卡地，每天吸引大量年轻人拍照打卡。(尚未打开)

颇有新意的是，五猫娱乐商城将以流水折扣模式运营。纯娱乐商城的出现是为了迎合市场的发展，流水折扣模式在当前环境下容易提高入住率。该项目主打社交娱乐，沉浸式消费，粉色外观类似布达佩斯大酒店。这些优势让它以自己的特色走进年轻消费者的心中。

广州YCC天一

新旧策展业务

YC项目的旧址是宜家家居。随着策展零售业务概念的爆发，该项目将自己重新定位为年轻消费者的势力范围。仅16000㎡的体量，进行了室内空间设计、氛围营造、品牌上市、再改造，于2021年11月底以全新的面貌呈现在消费者面前。

在品牌的选择上，YCC侧重于更贴近Z世代年轻消费者的街头品牌零售和品质餐饮。商场里60%的品牌都属于第一家店。通过在商业空间嵌入社交内容，YCC与客户产生了共鸣，并为自己抓住了流量机会。在空间设计上，YCC颠覆了以往传统商场的商业结构。在大尺度的视觉冲击下，提升了商场的参观感。展馆式的空间结构也模糊了商业空间、品牌和消费者之间的界限感。

如YCC引入的盒马生鲜，是华南地区第一家全新升级的PLUS店。整体设计风格与YCC定位一致，打造了四大全新升级场景，包括独家配送服务的X18酒窖、覆盖不同类型餐桌场景的盒马鲜肉店、网络名人风格的盒马烘焙、稀有品种花卉的盒马花园。

#05

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在这个高价值的时代，存量商业项目面临着激烈的市场环境。除了提升商业空间的独特属性来强化自身ip，打造差异化，还需要迎合Z世代年轻人的消费习惯，通过外部视觉的打造来提升消费者的印象。只有“内外兼修”才能保证项目的长期高效运营，与消费者深度链接，打造自己的差异化优势。