6月28日下午，万科召开2021年年度股东大会。 会上，面对投资者最关心的当前房地产市场形势，万科董事会主席郁亮表示，短期市场已经见底，市场复苏是一个缓慢温和的过程。
对于目前的房地产行...
6月28日下午，万科召开2021年年度股东大会。 会上，面对投资者最关心的当前房地产市场形势，万科董事会主席郁亮表示，短期市场已经见底，市场复苏是一个缓慢温和的过程。
对于目前的房地产行业，郁亮认为短期市场已经见底。 他分享了一组行业数据——虽然今年上半年行业经历了一段艰难时期，但根据各地网站签约公开数据统计，1-2月主要一二线城市商品房销售面积同比下降36%，4月下降60%左右。但5月份情况有所好转，6月份以来环比明显上升。 一方面，一些政策的出台产生了积极影响；另一方面是对4、5月份疫情延迟的需求释放的补充。 另外是季节性因素。每年6月份，房地产公司一般都会抢着销售，出现一个交易量小高峰。最后，5月份基数比较低。 以上因素使得6月份环比增速较快。
郁亮认为，市场复苏是一个缓慢温和的过程，复苏仍需要时间。 6月环比虽明显上升，但同比仍有所下降，但降幅相对收缩。 更重要的是，目前房地产市场的环境与过去不同。 现在人口状况、收入状况、房地产市场的指导原则都发生了变化，行业进入了新的发展阶段，不会回到过去的发展逻辑，也不会回到过去高峰期的规模和增速。
