南京燕子矶新城会是下一个新街口吗

近年来，以新街口商圈、夫子庙商圈、中央门商圈为首的传统核心商圈一直是南京的热门聚集地。如今，在消费升级和城市版图扩张的大环境下，南京传统商务区已经不能满足城市发展的需要。

与此同时，桥北商圈、百家湖商圈、仙林商圈等新商圈相继崛起，南京多中心商圈格局日益凸显。

随着新兴板块的快速发展，江北核心区、新玄武、燕子矶等板块未来的商业市场不容小觑。

比如燕子矶新城，近年来在政府高标准规划的引导下，吸引了华润置地、宝能、赵奢等品牌房企入驻，在此开发了一批大型商业实体，不仅弥补了燕子矶新城优质商业的空缺，也带动了板块商业价值的提升。

预计2023年正式开业，

南京燕子矶万象关晖宣布封顶

2017年5月23日下午，在一声巨响中，位于燕子矶街道太新路86号的南京第二热电厂烟囱和冷却塔被整体爆破拆除，这标志着燕子矶地区彻底告别化工企业，迎来新生。

同年8月，南京市政府办公厅发布《南京市城乡建设“十三五”规划纲要》，正式宣布开启南京“长江开发”战略。

在“甬江发展”的大背景下，燕子矶新城作为南京主城滨江地区最后一块完整的“留白”，在大刀阔斧的改造下，向着滨江宜居之地和CBD发展目标大步迈进。

之后的五年，燕子矶新城发生了翻天覆地的变化，交通、商业、教育、医疗等城市功能配套建设日臻完善。宜居、宜商、宜业的城市环境初步显现。

近期，燕子矶新城姜妍新城站地铁屋顶TOD项目方案出炉，燕子矶万象汇官方公告封顶，板块利好商业配套正在加速推进。

其中，华润置地携手法华打造的南京燕子矶新城万象天地，将是未来燕子矶新城的门户地标。

法华润置地万象天地效果图

据悉，燕子矶万象商业综合体总建筑体量70万平方米，包括两座高端购物中心、两座甲级写字楼、一座五星级酒店和一座豪华酒店式公寓。

该项目打造的核心商业体——燕子岩万象会所，体量约21万平方米，是华润置地迄今为止在华东地区投资规模最大的万象商业，涵盖约400+品牌矩阵和三大旗舰店，其中约60%的品牌是首次进入城北，集国际精品、运动潮流、品质餐饮、儿童乐园、欢乐可爱宠物等业态于一体。

延吉万象汇效果图

5月31日，华润置地南京燕子矶万象商业宣布全面竣工，预计2023年开业。届时，燕子矶万象汇将以创新的消费场景和体验引领区域消费升级。

华润置地南京片区万象业务全面加冕(图片来自:华润置地南京文化快讯)

拟建社区商业及其他配套设施，

燕新城站TOD项目规划发布

与此同时，南京市规划和自然资源局近日发布了姜妍新城站地铁屋顶TOD项目规划设计方案的预核准公示。项目地块紧邻在建地铁6号线姜妍新城站。根据规划，整个项目设计为地铁上的社区中心和公交车站综合体。总建筑面积约64100平方米，分为A区和b区。

地铁燕新城站屋顶TOD工程效果图

项目规划地上6层，主要功能为社区卫生服务站、社区一站式居家养老服务中心、老年人日间照料中心、社区养老院、托儿所、文化活动中心、体育活动中心、菜市场、邮局、社区党群服务中心。

二层，主要功能为社区商业服务设施、停车场、垃圾房、设备用房、地铁配套设施等。公交车站位于大厦东北侧，神农路旁边。

地铁燕新城站屋顶TOD工程效果图

今年1月，中交一局官方宣布中标姜妍新城站地铁TOD项目，该项目包括社区服务中心、社区配套商业、公交车站及相关配套设施。

地铁燕新城站屋顶TOD工程效果图

根据《南京市2022年经济社会发展重大项目规划》，姜妍新城站地铁上盖商业规划将于2024年完成。项目建成后，不仅能吸引人群，带动沿线区域消费，还对促进区域内交通、商业、文化、休闲、居住等配套设施的一体化发展具有重要意义。

海滨商业和五星级酒店已经到来，

延吉新城滨江商务区前景光明。

当然，在燕子矶新城的板块商业规划中，燕子矶万象汇和姜妍新城站地铁上的TOD项目远不止一个。早在2015年，燕子矶新城就提出建设5个商务区，总建筑面积约140万平方米，其中最引人注目的是滨江商务区的规划。

赢商网了解到，燕子矶滨江商圈位于燕子矶新城吴京路与临江路形成的T型商业轴线北段。分三期开发:一期为宝能金融中心，二期包括滨江酒店、企业总部、燕子矶老城区项目，三期将打造高端商务聚集区。

整个滨江商务区占地近千亩，涵盖总部地标、滨水商业、超甲级写字楼、五星级酒店、慕岩滨江风光带、文化艺术中心、滨江商务区等丰富业态，全力打造“宜商、宜居、宜商”的燕子矶现代化滨江新城。