盘点六大经典商旅案例,了解城市更新的打卡逻辑

随着中国城市化进程从“粗放式发展”时代进入“精细化运营”时代，城市更新从最初的“建筑更新”发展到人、产、城高度融合的“理性更新”。

基于城市更新主旋律的商业更新，不能简单地看作是地域性的商业活化，更是对城市文化的一种传承和提升。因此，在城市更新的新商业模式中，文化+商业+旅游的有机融合“商旅”被赋予了越来越多的期待。

本文盘点了几个经典商旅案例，供大家参考:

01

重庆山城古道

山地步道的建设是重庆城市更新的一大特色。

不同于北京的胡同和上海的小巷，爬坡过坎的地形条件，高低层次的变化空间，诉说着这座城市的文化故事。山地步道以连接性为目的，带动周边城市更新，激活城市配套功能，在文化引导下形成“最重庆”的标志，使城市步行空间受到更多关注，是以人为本、生态优先的示范体现。

以位于渝中区核心区的“山城三径”为例，主要利用老城区的阶梯、坡道、街巷等历史文化资源，串联历史街区和传统景点。这条3.9公里的步道，上下高差近80米，涵盖公园、医院、学校、居民区、农贸市场、历史遗迹、地铁站等地，实现了城市不同功能的融合。

02

广州永庆坊

永芳位于广州最具文化底蕴的老西关，东临上下九地标商业街，南接国家级风景名胜区沙面。依广州最美骑楼街恩宁路而建。作为西关历史文化街区，体现了骑楼故居、西关大屋、粤剧、粤绣、美食青铜艺术等深厚的广府文化。

永芳项目采用微改造“刺绣”，形成岭南文化街区“坊、巷、里、农”的格局，秉承传承千年文化的精髓，创新拥抱现代商业之都的元素，以“旧城、新活力”为核心，致力于打造新时期中国城市有机更新的标杆和广东岭南文化对外交流的窗口。是广州着力打造的融合历史文化底蕴和当代城市生活的城市更新示范区。

项目位于西关核心区，约占荔湾老城区面积的3%，拥有广州保存最完好的骑楼建筑。该项目已完成一期和二期微改造，并向公众开放。已于2020年8月正式被列为国家4A级旅游景区，2022年1月被列为首批国家级旅游休闲街区，并多次获得国内外设计和城市奖项。

03

福州烟台山

烟台山位于福州历史文化轴线的南端，南有五虎，北有三山。有“苍山云雾缭绕，高丘低川”之景。

设计团队通过保留原有建筑形态，融合现代设计手法，以“中西合璧、新旧并存”的设计理念，对相关地段进行有针对性的立面改造、景观提升、商业升级，结合景观环境和商业包装，形成主街、双环、三组、九巷的游荡格局，试图唤醒胡同街巷的生机与活力。

设计师通过对商业元素的提炼，贯穿于街区立面、美、景观、视觉、店招中的穿越-现代-艺术、文化三条线索母题，从而平衡旧建筑改造中的文化属性与功能。同时，设计师从古建筑中汲取灵感，将艺术创意与社区互动有机融合，真正激发建筑活力。

绕街区走一圈，空间以“跨越时空的舞蹈”为主题，顺着流线游走，让人感受到“别样的风景，五彩缤纷”。随着灯光不断穿越时空，以灯光投射、透明、吊灯等不同形式展现出屋檐、圆柱等建筑的丰富形态，通过明暗对比描绘出不同区域的烟火氛围。

04

成都猛追湾

梦湾城市更新是成都首个EPC+O模式下的城市更新项目，锦江公园首个慢行滨水空间，成都“八街九坊十景”首个呈现项目，整体面积1.68平方公里。

成都万科“规划、设计、建设、招商、运营”一体化，以2.5km滨水黄金区域为研究范围，聚焦夏湾区555亩的文化传承与城市更新，其中启动区位于猛追湾-夏湾区，包括第一街-滨河商业街、方毅-王平房、三乡-香香一巷、二巷、三巷，总仓储运营面积4.3万。

该项目引进多家一级店、文创、清灿等40多个知名品牌，塑造“通美公馆进入中国之窗、摩天轮上的锦江之眼、339梦想之塔、东风桥头记忆之门”等一批旅游地标，打造“亲水”文创体验、“最成都”街头休闲、“后现代”潮流娱乐、“夜间经济”特色消费等新场景。