随着市场放缓 房屋买家可能会出现开盘

有迹象表明，房地产市场可能正在放缓，这可能会给房价带来较小的压力。新屋销售连续第四个月下降，达到疫情以来的最低水平。根据全国房地产经纪人协会®的数据，4 月份成屋销售也出现下降，连续第三个月下降，与一年前相比下降了近 6%。

realtor.com® 的高级经济学家兼经济研究经理 George Ratiu 在最近的一份报告中表示，最新的住房数据和调查可能为房屋买卖双方“带来希望”。销售额下降可能会减少那些渴望加入但不断被击败的买家的竞争。

此外，Ratiu 说，远程工作的兴起可以帮助卖家和买家。“许多升迁买家正在利用新发现的灵活性(来自远程工作)来采用创造性策略，例如搬迁到一个提供满足家庭需求而又不超出预算的房屋的地区，”他说。

4 月份全国销售价格中位数升至 450,600 美元，创下历史最高水平。

报告警告说：“虽然卖家在关闭他们的房屋时可以兑现创纪录的资产，但他们也面临着下一个房屋的更高价格和利率。”

NAR 首席经济学家劳伦斯·云(Lawrence Yun)表示，在某些情况下，买家的市场很快就会好转。“如果抵押贷款利率大致稳定在目前的 5.3% 水平并且就业机会继续增长，那么未来几个月的房屋销售可能会稳定下来，”Yun 在一份关于最新待定房屋销售数据的声明中表示。“预计 2022 年的房屋销售量将下降约 9%，如果抵押贷款利率攀升至 6%，那么销售活动可能会下降 15%。”