Domain 数据预计周六将进行 84 次拍卖,下周将进行 91 次拍卖,代理商坚持认为卖家将继续在拍卖中出售他们的房屋。
Blackshaw Manuka 的 David Stokes 说: “这几个月肯定是破坏性的,所有这些不同的事件都在发生,但我想说这种情绪全面保持强劲。”
Stokes 先生的房产计划于周六在万尼亚萨拍卖,他表示拍卖“让市场能够确定房屋的真实价值,我认为有足够多的买家可以为卖家带来好买卖”。
“我们没有看到买家活动或卖家情绪受到阻碍……似乎每个人都在调整他们的预期。”
上周,堪培拉的拍卖清盘率创下了与其他城市相比最大的单周涨幅,自 2 月以来首次达到 80% 以上,并且是唯一一个高于该标准的城市。
自2月以来,堪培拉的拍卖清盘率一直徘徊在70%左右。
“虽然记录有一些改善,但大多数首府城市的清盘率继续呈逐年下降趋势,这与市场条件更广泛的疲软相一致,” Domain 研究人员写道。
Hayman Partners 的 Chris Hetherington表示,在联邦大选之前,拍卖的房产数量已经下降。
“但现在已经过去了,我预计拍卖量会增加,”他说,尽管不像过去两年那样高。
“虽然整体房地产市场有所下降,但我认为它已经企稳......它已经下降到更标准的速度。这么长时间以来,我们一直保持良好状态,但去年的上坡轨迹已不再是常态。这种稳定的增长是新常态。”
Hetherington 先生补充说,未来几周拍卖量可能会增加,包括他将于周六在Denman Prospect 举行的拍卖。
“他们说,在清盘率降至 60% 以下之前,这是一个卖方市场,所以虽然我们每个月的清盘率仍在 70% 左右浮动,但我认为拍卖将是一种非常强大的销售方式,”他说。
尽管代理商对未来几个月持乐观态度,但凯投宏观的澳大利亚和新西兰经济学家 Ben Udy表示,今年下半年价格将下跌。