车库没有房产证怎样买卖有效

1、买卖双方现场看车位的情况，虽然此车位没有产权证，但是要注意卖家当初在购买车位时，会与开发商签订《交接证明》等协议，买家有权要求卖家出示，并且查看卖家身份证，以防受骗。 2、双方谈...

1、买卖双方现场看车位的情况，虽然此车位没有产权证，但是要注意卖家当初在购买车位时，会与开发商签订《交接证明》等协议，买家有权要求卖家出示，并且查看卖家身份证，以防受骗。

2、双方谈妥价格后，签定车位转让合同，双方私下起草，或者找中介做第三方起草也可以，在合同内应详细的注明清楚车位号、面积、价格等等信息。

3、若可以找到原楼盘的开发商，尽量直接在开发商处登记，上面注明清楚车位已转让，并要求开发商盖公章;然后上物业处登记。

4、根据双方约定的时间，交付车位款项，并约定后续事宜。并上公证处做公证，证明买家的财产。

怎样挑选地下车库

1、在挑选地下车库时，可以看车库的长度、宽度，不要买完之后，连车都放不下。

2、可以选择两个柱子之间的车库，这种车库的宽度会比较宽，而且不会影响到其他人的车。

3、要选择开车门不会影响到其他车的车库，如果开车门会影响到旁边的车，那最好不要选择。

4、注意车库高度，看车库顶上是否有管线、阀门等，如果管线、阀门比较多的话，最好不要，万一倒车撞到就麻烦了。

5、在选择车库时，观察车位位置车位的宽度、高度、长度对于购房者日后提成影响很大，因此在选车位的时候，购房者可以选择两个柱子之间的车位，一般这个位置的车位都是特别宽的，两边开门都不影响旁边的车。另外注意地下车位的高度，要注意地下车位顶上，是否有管线，应选择选高度高的。

6、要注意车道宽度，有的车道两边有车库，而有的只有一边有，另一遍是墙，如果宽度都差不多的话，那可以选择车道单边车位，这样开车干扰比较少。