上海十套房房产税怎么收 上海十套房要怎么交房产税

非上shàng海居民新xīn购住zhù房fáng上shàng海居民新xīn购且属于二套以上shàng的住zhù房fáng包括新xīn购的二手存量住zhù房fáng和新xīn建商品住zhù房fáng上shàng海作为全国试点城市shì，从2011年开始征zhēng收个人住zhù房fáng房fáng产税shuì根据房fáng产税shuì征zhēng收政策，是对duì本地居民家庭第二套及第二套以上shàng的住zhù房fáng才；2税shuì率房fáng产税shuì按应yīng税shuì住zhù房fáng市shì场交易价jià格的70%计jì算suàn缴纳nà，适用税shuì率06%对duì住zhù房fáng每平píng方米市shì场交易价jià格低于当地上shàng年度新xīn建商品住zhù房fáng平píng均销xiāo售价jià格2倍含2倍的，税shuì率暂减为04%3房fáng产税shuì征zhēng收标准计jì算suàn公式上shàng海应yīng税shuì住zhù房fáng年应yīng；1 根据上shàng海市shì房fáng产税shuì的相关规定，如果上shàng海市shì居民购买第二套以上shàng的住zhù宅，需要缴纳nà相应yīng的房fáng产税shuì如果没有上shàng海户籍的人员在上shàng海购买住zhù宅也要征zhēng收房fáng产税shuì不过政府要出台了免税shuì标准，拥有上shàng海市shì户籍的家庭，住zhù宅免税shuì面积为人均60平píng；2上shàng海房fáng产税shuì征zhēng收税shuì率上shàng海房fáng产税shuì按应yīng税shuì住zhù房fáng市shì场交易价jià格的70%计jì算suàn缴纳nà，适用税shuì率06%对duì住zhù房fáng每平píng方米市shì场交易价jià格低于当地上shàng年度新xīn建商品住zhù房fáng平píng均销xiāo售价jià格2倍含2倍的，税shuì率暂减为04% 3上shàng海房fáng产税shuì征zhēng收标准。

新xīn商品住zhù房fáng购买时间，以签订购房fáng合同并提交房fáng地产交易和权属登记jì中心的时间为准存量住zhù房fáng购买时间是以办理房fáng屋权属转移，以及变更登记jì手续的时间为准计jì算suàn方式上shàng海房fáng产税shuì计jì算suàn方法应yīng纳nà税shuì额＝应yīng税shuì面积＊新xīn购房fáng单价jià＊70％＊；因而，上shàng海房fáng产税shuì的计jì算suàn公式为应yīng纳nà税shuì额=应yīng税shuì面积*新xīn购房fáng单价jià*70%*税shuì率二上shàng海房fáng产税shuì征zhēng收对duì象的分类 1本市shì居民家庭在本市shì新xīn购且属于该居民家庭第二套及以上shàng的住zhù房fáng包括新xīn购的二手存量住zhù房fáng和新xīn建商品住zhù房fáng 2；征zhēng收范围包括上shàng海市shì居民家庭在上shàng海市shì新xīn购且属于该居民家庭第二套及以上shàng的住zhù房fáng和非上shàng海市shì居民家庭在当地新xīn购的住zhù房fáng上shàng海房fáng产税shuì如何征zhēng收 上shàng海市shì居民家庭人均不超过60平píng方米的，其新xīn购的住zhù房fáng暂免征zhēng收房fáng产税shuì税shuì基暂按应yīng税shuì住zhù房fáng；元平píng，税shuì率06%上shàng海房fáng产税shuì税shuì额的计jì算suàn方式为应yīng纳nà房fáng产税shuì税shuì额等于新xīn购住zhù房fáng应yīng征zhēng税shuì的；对duì居民家庭新xīn购且属于第二套及以上shàng住zhù房fáng的，合并计jì算suàn的家庭全部住zhù房fáng面积人均不超过60平píng方米含60平píng方米的，其新xīn购的住zhù房fáng暂免征zhēng收房fáng产税shuì人均超过60平píng方米的，对duì属新xīn购住zhù房fáng超出部分的面积，按规定计jì算suàn征zhēng收房fáng产税shuì上shàng海居民。

合并计jì算suàn的家庭全部住zhù房fáng面积为居民家庭新xīn购住zhù房fáng面积和其他住zhù房fáng面积的总和因而，上shàng海房fáng产税shuì的计jì算suàn公式为应yīng纳nà税shuì额税shuì面积x新xīn购房fáng单价jiàx70%x税shuì率中华人民共和国房fáng产税shuì暂行条例 排名靠前条 房fáng产税shuì在城市shì县城建制镇和工矿区；1免征zhēng点 60平píng方米人2税shuì率 上shàng海的房fáng产税shuì是根据房fáng屋价jià格的70%进行计jì算suàn缴纳nà的，适用税shuì率为06%今年房fáng屋每平píng米的价jià格低于去年每平píng米价jià格的两倍，税shuì率暂减为04%3房fáng产税shuì征zhēng收标准计jì算suàn公式 上shàng海应yīng税shuì住zhù房fáng年应yīng纳nà；上shàng海市shì房fáng产税shuì征zhēng收标准1免征zhēng点60平píng方米人2税shuì率房fáng产税shuì按应yīng税shuì住zhù房fáng市shì场交易价jià格的70%计jì算suàn缴纳nà，适用税shuì率06%对duì住zhù房fáng每平píng方米市shì场交易价jià格低于当地上shàng年度新xīn建商品住zhù房fáng平píng均销xiāo售价jià格2倍含2倍的，税shuì率暂减为04%；上shàng海房fáng产税shuì如何征zhēng收上shàng海房fáng产税shuì按房fáng屋成交价jià的70%来计jì算suàn缴纳nà，税shuì率为06%，对duì住zhù房fáng每平píng方交易价jià格低于上shàng年度新xīn建住zhù房fáng2倍的，税shuì率减为04%其计jì算suàn公式为房fáng产税shuì税shuì额元=住zhù房fáng征zhēng税shuì的面积×住zhù房fáng单价jià或核定的计jì税shuì价jià格×7；人均住zhù房fáng超出60平píng方米的面积，也暂免征zhēng收房fáng产税shuì上shàng海房fáng产税shuì征zhēng收对duì象须满足的条件，是指暂行办法施行之日起，本市shì居民家庭在本市shì新xīn购且属于该居民家庭第二套及以上shàng的住zhù房fáng包括新xīn购的二手房fáng和新xīn建商品房fáng和非本市shì居民。

从价jià计jì征zhēng10%30%的具体减除幅度由省自治区直辖市shì人民政府确定房fáng产税shuì税shuì率采用比例税shuì率按照房fáng产余值计jì征zhēng的，年税shuì率为12%按房fáng产租金收入计jì征zhēng的，年税shuì率为12%2房fáng产税shuì征zhēng收标准计jì算suàn公式上shàng海应yīng税shuì住zhù房fáng年应yīng纳nà房fáng产；征zhēng收范围包括上shàng海市shì居民家庭在上shàng海市shì新xīn购且属于该居民家庭第二套及以上shàng的住zhù房fáng和非上shàng海市shì居民家庭在当地新xīn购的住zhù房fáng征zhēng收标准上shàng海市shì居民家庭人均不超过60平píng方米的，其新xīn购的住zhù房fáng暂免征zhēng收房fáng产税shuì税shuì基暂按应yīng税shuì住zhù房fáng市shì场交易；个人出租非居住zhù用房fáng可以分月分季或全年一次缴纳nà，但不能跨年度预征zhēng税shuì款三上shàng海房fáng产税shuì的征zhēng收对duì象非上shàng海居民新xīn购住zhù房fáng上shàng海居民新xīn购且属于二套以上shàng的住zhù房fáng包括新xīn购的二手存量住zhù房fáng和新xīn建商品住zhù房fáng上shàng海作为全国试点城市shì，从。